+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор сдачи в аренду рабочего места

На заключение договора аренды на новый срок, в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору. Поддерживать арендуемое имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на его содержание. При прекращении настоящего договора вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа. Требовать расторжения договора в случае, если Арендатор использует рабочее место не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора. Выдать Арендатору пропуск для входа в помещение, в котором находится арендуемое рабочее место.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды парковочного места

Договор аренды офисных рабочих мест

После изменения с 1 января года уровня минимальной зарплаты, что повлекло дополнительные расходы как для самозанятых лиц и ФЛП, так и для работодателей, многие обратили внимание на "альтернативные" способы оформления отношений с работниками.

Но подчас работодатели не в полной мере понимают все риски. Давайте попробуем вместе с юристами корпорации "Глобал Консалтинг" разобраться с такими рисками для одного из используемых способов "оптимизации" — заключения "договора аренды рабочего места".

Все способы скрытия трудовых отношений и переформатирование их в гражданско-правовые являются незаконными и могут повлечь за собой серьезную ответственность для работодателя. На практике рассматриваемая в данном материале схема работы обычно используется в двух сферах деятельности: в ИТ и в сфере бытового обслуживания при предоставлении услуг населению парикмахерских и т.

Темой рассмотрения будет именно второй из способов, который предполагает и передачу в аренду рабочего места как некоего комплекса оборудования и объекта недвижимости, и самостоятельную предпринимательскую деятельность работника прием клиентов, получение денежных средств и т. Стоит отметить, что в обеих сферах подобное оформление трудовых отношений имеет схожие идентичные черты:. Далее мы более подробно рассмотрим попытки использования договора аренды рабочего места в сфере бытового обслуживания и связанные с этим риски.

Как мы упоминали ранее, нередко схема договора аренды рабочего места используется для того, чтобы избежать официального оформления работников, уплаты НДФЛ, военного сбора и ЕСВ.

Притом, искусившись якобы "удобной" схемой построения взаимоотношений, работодатель зачастую подводит себя под достаточно серьезную ответственность вплоть до уголовной. Какие факты могут лечь в основу привлечения арендодателя к ответственности за такие скрытые трудовые отношения? По сути это те факты или операции, которые прямо или опосредованно свидетельствуют о существовании между ним и мастером отношений найма, а именно:.

Следует отметить, что само заключение договора аренды части помещения салона или части помещения и оборудования не влечет за собой рисков для арендодателя. Однако если будут выявлены факты скрытых трудовых отношений прием арендодателем денег от клиентов, отсутствие договоров аренды рабочего места, пояснение самих мастеров, что они трудоустроены у арендодателя и регулярно получают заработную плату от него , то арендодатель может быть привлечен к ответственности за нарушение трудового законодательства.

Основные риски связаны с возможностью проведения ГФС фактической проверки и выявления факта скрытых трудовых отношений. Например, информация о существовании таких отношений может быть получена в ходе проверки на основании заявления самих работников в т. При этом сам арендодатель может быть привлечен к ответственности согласно ст.

Так, в соответствии со ст. В соответствии со ст. Согласно ч. При этом речь идет о признании скрытых трудовых отношений как основании для ответственности должностных лиц предприятия или ФЛП. Признание скрытых трудовых отношений судами в большинстве случаев рассматривается как основание для применения административной или криминальной санкции. Следовательно, осуществление такой деятельности потенциально несет риски признания скрытых трудовых отношений и привлечения арендодателя или его должностных лиц к ответственности за такие факты.

Указанные выше риски привлечения к ответственности псевдо-арендодателя а на самом деле — работодателя не ограничиваются привлечением к ответственности только его. На практике при предоставлении бытовых услуг населению зачастую к ответственности привлекают и самого работника. В данном случае риск состоит в том, что в преобладающем большинстве случаев деятельность мастеров осуществляется на стабильной, постоянной основе. Притом в отличие от ИТ-сферы, где арендаторы рабочего места чаще всего зарегистрированы в качестве ФЛП, в сфере бытового обслуживания населения ситуация обратная — почти никто из мастеров не зарегистрирован в качестве предпринимателя.

А значит, нарушаются и нормы относительно ведения предпринимательской деятельности. В соответствии с ч. При этом с учетом требований ст. Исходя из этого, осуществление на стабильной, постоянной основе указанной деятельности, оказание услуг маникюра, педикюра, парикмахера требует регистрации в качестве ФЛП.

Поэтому в данном случае при отсутствии такой регистрации может идти речь о незаконном осуществлении каждым из мастеров предпринимательской деятельности.

Квалификация указанного правонарушения подпадает под нормы ст. Указанная статья предусматривает наложение штрафа от 1 до 2 необлагаемых минимумов доходов граждан т. В то же время такие действия, совершенные лицом, которое в течение года было подвергнуто административному взысканию за такое же правонарушение, или связанные с получением дохода в крупных размерах, влекут за собой наложение штрафа от 2 до 5 необлагаемых минимумов доходов граждан т.

Под получением дохода в крупных размерах для целей указанной статьи понимается получение дохода в сумме от 1 необлагаемых минимумов доходов граждан. В ряде случаев при рассмотрении дел по указанному типу правонарушений суды отказывали в привлечении виновного лица к административной ответственности, вследствие ненадлежащего оформления протокола об административном правонарушении см.

В некоторых случаях суд ограничивался привлечением лица к ответственности с устным предупреждением см. Однако в ряде случаев физическое лицо, которое фактически осуществляло деятельность без регистрации в качестве ФЛП, привлекается к административной ответственности в виде штрафа.

В основном, как свидетельствуют материалы судебной практики за гг. Однако все указанные постановления вынесены до После этой даты минимальная сумма штрафа была увеличена до 1 необлагаемых минимумов доходов граждан 17 грн. После указанной даты, в ряде случаев, речь идет о привлечении лица, которое занимается парикмахерской деятельностью без регистрации ФЛП, к гораздо более серьезной ответственности. Например, в Постановлении Мелитопольского горрайонного суда Запорожской обл.

Керуючись ст. Указанное решение является единичным фактом привлечения к такой административной ответственности именно за осуществление парикмахерской деятельности без регистрации ФЛП. Однако на сегодняшний день достаточно обширной является практика привлечения к административной ответственности со штрафом в размере 17 грн за осуществление предпринимательской деятельности перевозки, торговля и т.

В связи с этим высок риск того, что в г. Также обращаем внимание, что привлечение к ответственности именно мастера возможно в том случае, если никакими иными фактами отсутствие договоров аренды, прием денег на арендодателя и т.

В ином случае к ответственности будет привлекаться сам арендодатель. Указанная мера ответственности является на сегодняшний день основным путем привлечения физического лица к ответственности за деятельность без регистрации ФЛП.

В связи со сложностью подсчета размера дохода отдельных парикмахеров, привлечение к уголовной ответственности за неуплату налогов в соответствии со ст. Практически маловероятным является и доначисление налоговых платежей. Положения Налогового кодекса Украины от Косвенно тот факт, что за осуществление такой деятельности применяется только административная или уголовная ответственность без доначисления налогов , подтверждается письмом Миндоходов от Замена любого из способов оптимизации трудовых отношений с помощью договоров аренды рабочего места, договоров гражданско-правового характера и т.

Сами попытки заменить отношения трудового найма гражданско-правовыми изначально незаконны и могут повлечь за собой серьезную ответственность и прежде всего для арендодателя.

Конечно, в ситуации, когда арендодатель действительно не участвует в деятельности например, только сдает в аренду рабочие места и нет попыток скрыть реальные трудовые отношения , вопрос ответственности в большей степени переходит к арендатору-мастеру. И здесь нивелировать риски для арендатора можно на вполне законных основаниях — путем регистрации его в качестве ФЛП-плательщика единого налога 1 группы. В соответствии с п. К бытовым услугам населению согласно пп.

Таким образом, если мастер будет зарегистрирован в качестве ФЛП-плательщика единого налога 1 группы возьмет в аренду часть помещения и оборудование, то он может осуществлять свою предпринимательскую деятельности на едином налоге. Кроме того, согласно абз. Исходя из этого, в случае деятельности мастера в качестве ФЛП—плательщика единого налога 1 группы, можно рассчитывать на значительное по сравнению с ФЛП 2 группы снижение налоговых платежей ориентировочно грн , а также нивелировать риски признания незаконной предпринимательской деятельности или скрытых трудовых отношений.

Главная Политика и экономика Экономика. Риски "оптимизации": Договор аренды рабочего места вместо официального трудоустройства После изменения с 1 января года уровня минимальной зарплаты, что повлекло дополнительные расходы как для самозанятых лиц и ФЛП, так и для работодателей, многие обратили внимание на "альтернативные" способы оформления отношений с работниками. Подпишитесь на канал DELO. Рынок земли в Украине должен заработать с года — МВФ. МВФ требует от Рады в течение двух месяцев принять пенсионную реформу.

Новое видео. Компания из Нидерландов покупает завод в Донецкой области. В государственных банках Украины обнаружили зарплаты по тысяч гривен. Компании Hyundai и Kia приостанавливают производство из-за коронавируса. Как украинская "дочка" французской сети "Ашан" попадает в скандал за скандалом.

Договор на аренду рабочего места: образец

Договор аренды рабочего места в формате DOC. Договор аренды рабочего места в формате DOCX. Договор аренды рабочего места в формате RTF. Договор аренды рабочего места в формате PDF. Границы рабочего места указаны в плане, прилагаемом к настоящему договору. Рабочее место оборудовано в соответствии с требованиями, предъявляемыми законодательством РФ. Рабочее место используется Арендатором только для профессиональной деятельности.

Если арендатором по договору аренды рабочих мест выступает, например, конкурсный управляющий, чья работа в интересах.

Договор аренды рабочих мест

В практике коммерческого оборота постоянно появляются всё новые договорные конструкции. Сначала они шокируют своей новизной с теоретической точки зрения, а затем, если приносят практическую пользу, прочно входят в оборот. Об этом договоре я и хочу рассказать. Данный вид договора рекомендован тогда, когда фирма или индивидуальный предприниматель только начинает бизнес, или осуществляет какой-либо временный проект, не зная точно, сколько продлится его деятельность на данной территории. При этом желанию коммерсанта работать в данном месте противостоит, например, долгая или невозможная процедура согласования субаренды с собственником, учитывая, что арендатор подходящего объекта недвижимости готов пойти навстречу. Рассмотрим, как решить свои проблемы с офисом и получить практическую пользу от договора, который не описан в Гражданском кодексе, минимизировав предполагаемые риски, учтя в процессе заключения соглашения некоторые тонкости и нюансы, присущие договору аренды рабочего места. Таким образом, имеет право на существование, а главное, не противоречит гражданскому законодательству конструкция договора, предметом которого становится комплекс оборудования, обеспечивающего нормальное функционирование сотрудника компании, не являющейся обладателем какого-либо права на сам объект недвижимости, где данное рабочее место расположено. Сюда также включается и совокупность действий по обслуживанию этого оборудования и созданию требуемых законодательством и стороной договора условий для осуществления трудовых функций. Потому следует в описании предмета договора аренды рабочего места максимально возможно отходить от привязки его к помещению как объекту недвижимости, например, не указывать кадастровый или условный номер здания помещения , где находится рабочее место — объект аренды. Главный упор в договоре нужно делать на то, что это лишь совокупность таких-то вещей, находящихся по такому-то адресу.

Риски "оптимизации": Договор аренды рабочего места вместо официального трудоустройства

После изменения с 1 января года уровня минимальной зарплаты, что повлекло дополнительные расходы как для самозанятых лиц и ФЛП, так и для работодателей, многие обратили внимание на "альтернативные" способы оформления отношений с работниками. Но подчас работодатели не в полной мере понимают все риски. Давайте попробуем вместе с юристами корпорации "Глобал Консалтинг" разобраться с такими рисками для одного из используемых способов "оптимизации" — заключения "договора аренды рабочего места". Все способы скрытия трудовых отношений и переформатирование их в гражданско-правовые являются незаконными и могут повлечь за собой серьезную ответственность для работодателя.

Открыть файл Скачать файл.

Договор аренды рабочего места

На сегодняшний день все более и более популярна аренда рабочего места на определенный срок, который заранее оговаривается между арендодателем и заказчиком. Однако устная договоренность — это утопия, и для правильного оформления данной процедуры необходимо заключать договор в письменном виде в нескольких экземплярах. Очень важно правильно указать срок арендной договоренности для возможного дальнейшего продления контракта на взаимовыгодных условиях. В чем же выгода временного пользования рабочим местом? Прежде всего, прокат офиса — это значительная экономия времени и средств, предоставление трудовых услуг в нужном объеме согласно установленному плану и режиму. Договор о временном пользовании рабочего места — это, прежде всего, юридический акт, который составляется на указанный срок с указанием ежемесячной суммы, которая должна поступать к арендодателю.

Договор аренды рабочего места: тонкости и нюансы

Запомнить меня. Аренда рабочего места на условиях коворкинга получила в последнее время широкое распространение в силу определенных преимуществ по сравнению с арендой помещения или целого офиса. Начинающим предпринимателям аренда рабочего места позволяет сэкономить ресурсы, а субъектам, предоставляющим такие рабочие места в аренду, — заработать. Если речь идет о рабочем месте офисного порядка, в аренду передается, как правило, письменный стол и стул, расположенные в помещении, оснащенном оргтехникой принтеры, сканеры , другой офисной мебелью, телефоном, скоростным выходом в Интернет и другими офисными устройствами. Возможность пользоваться каждым из них отдельно обычно фиксируется в договоре аренды. Аренда рабочего места выгодна арендатору прежде всего возможностью использовать его в определенное время и оплачивать согласно времени использования. Достаточно распространена в настоящее время аренда рабочих мест в сфере услуг — стоматологических клиниках, парикмахерских или салонах красоты. Мастера маникюра, педикюра и массажа, визажисты и парикмахеры часто работают на арендованном оборудовании, используя свои расходные материалы.

Необходимо подготовить договор аренды рабочего места? Здесь типовые бланки и бесплатные юридические консультации.

Аренда офисных рабочих мест Аренда помещений для мероприятий. Робеспьера 1а, офис ул. Ломоносова Перейти к оплате.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок. Помещение, указанное п.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда рабочих мест в салоне красоты - плюсы и минусы.
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.