+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как получить вычет при покупке комнаты в коммуналке

Право собственности было оформлено двумя свидетельствами. Почему налоговая отказала, если все условия соблюдены? Что сказали суды? Налоговая рассуждает правильно. Вычет при покупке квартиры, комнаты или дома можно получить через сколько угодно лет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Имущественный вычет при покупке недвижимости 2017

Налоговый вычет при покупке комнаты

Эта небольшая статья дополняет большой раздел о получении имущественных налоговых вычетов при покупке жилья в общую совместную и долевую собственность. В чем различие совместной и долевой собственности. В чем сходство в получении вычетов при совместной и долевой собственности. Особенности получения имущественного налогового вычета при совместной собственности:.

Особенности получения имущественного налогового вычета при долевой собственности. Изложенные ниже правила применяются к тем случаям, когда покупка комнаты или квартиры была зарегистрирована в ЕГРП до 31 декабря года. Новая редакция статьи НК РФ не содержит положений о распределении имущественного вычета по расходам на приобретение жилья между совладельцами при покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность, поэтому каждый из совладельцев вправе получить указанный вычет в пределах 2 рублей, при этом заявление о расределении вычета если жилье приобретено после В абзаце 25 пп.

Из буквального толкования этого правила следует, что это правило действует только в случае покупки доли комнаты одновременно. Если же доли покупаются не одновременно, то это правило не действует, поэтому имущественный налоговый вычет при покупке комнаты долей квартиры можно получить в полном размере, который на сегодня в соответствии с абцазем 17 пп. Таким образом, единственным определяющим условием является покупка команты доли квартиры или жилого дома не одновременно с дугими совладельцами.

Конечно же, на практике много вопросов и придирок со стороны налоговиков вызывает понимание слова "одновременно" при покупке несколькими совладельцами долей одной квартиры. По нашему мнению "одновременно" означает в одно время, то есть те случаи, когда сделки купли продажи долей одной квартиры разными совладельцами совершены в один календарный день.

Если же даты в договорах купли-продажи различны, то имеет место неодновременная покупка долей квартиры дома. Но чтобы обезопасить себя от претензий налоговых органов в случае покупки несколькими совладельцами долей одной квартиры или дома, рекомендуем оформлять договоры купли-продажи долей квартиры с временным интервалом к примеру, разные календарные месяцы.

Поскольку отец и дочь приобретали квартиру не как единый объект недвижимости, а отдельно каждый свою долю , каждой из них при соблюдении всех необходимых условий может получить имущественный налоговый вычет в сумме 2 рублей. Разрешение этого вопроса зависит и от состава совладельцев всем, к примеру, понятно, что несовершеннолетний сын не может самостоятельно заключить сделку купли-продажи.

С изложенными выводами согласен и Минфин России, который в своих письмах разъяснил , что имущественный вычет распределяется, если сособственники одновременно приобретают имущество. Если по договору купли-продажи приобретается отдельно доля в имуществе, то имущественный вычет предоставляется в размере 2 рублей:.

Поскольку налогоплательщик является единственным приобретателем доли в праве общей долевой собственности на квартиру, он вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 руб.

Таким образом, купив эти доли в квартире, физлицо стало собственником всей квартиры, то есть всего объекта. Однако налоговые вычеты по НДФЛ физлицу предоставляются только по долям из общей долевой собственности. Вправе ли физлицо получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в размере, равном фактически затраченной на приобретение доли сумме, то есть 1 руб.? Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст.

В соответствии с пп. При этом в соответствии с абз. Распределение размера указанного вычета между совладельцами имущества, находящегося в общей долевой собственности, применяется только в случае, если такие совладельцы одновременно являются приобретателями имущества.

Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С. Если налогоплательщик - единственный приобретатель доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, он может получить имущественный вычет в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 млн руб. Характерно, что из этого письма видно, что ранее налогоплательщик обращался в налоговый орган, где ему разъяснили, что он может получить вычет лишь пропорционально своей доле.

Полный текст Письма Минфина России от В г. В соответствии с НК РФ при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с пп.

Согласно Письму Минфина России от Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст.

Следовательно, если налогоплательщик является единственным приобретателем доли в праве общей долевой собственности на квартиру, то он вправе получить имущественный налоговый вычет в полном размере.

Важно помнить, что правильное офомление всех документов позволит получить имщественный вычет. Поэтому собираясь подавать документы для получения вычета, лучше обратиться к квалифицированным специалистам , которые помогут определить - какие документы надо оформить, по каким формам, какие копии документов приложить к налоговой декларации. Для получения консультаций Вы также можете воспользоваться нашей услугой дистанционного консалтинга.

Статья написана и размещена 20 февраля года. Дополнена -. Копирование статьи без указания прямой ссылки запрещено. Внесение изменений в статью возможно только с разрешения автора. Налог при продаже валюты и с доходов на Forex. Налог на имущество физических лиц. В чем различие совместной и долевой собственности В чем сходство в получении вычетов при совместной и долевой собственности порядок получения вычета; необходимые документы для получения имущественного вычета каждый совладельцем ; размер вычета Особенности получения имущественного налогового вычета при совместной собственности: при оформлении недвижимости на одного из супругов; при оформлении недвижимости на обоих супругов, одного из супругов и несовершеннолетнего ребенка, а также обоих супругов и детей Особенности получения имущественного налогового вычета при долевой собственности при оформлении недвижимости на обоих супругов; при оформлении недвижимости на одного из супругов и несовершеннолетнего ребенка; при оформлении недвижимости на обоих супругов и несовершеннолетнего ребенка.

Закажите у нас подготовку пакета документов для получения вычета по разумной цене. Вопрос : В мае г. Вопрос : В г. В каком размере физлицо имеет право получить имущественный налоговый вычет? Меню сайта:. Налоговая консультация. Юридическая консультация. Образцы документов. Словарь терминов. Трудовое право.

Налогообложение в отраслях:

Последнее обновление в Налоговый вычет при покупке комнаты в коммунальной квартире. Как получить вычет за квартиру, купленную в долевую собственность. Налоговый вычет по процентам по ипотеке при долевой собственности. В материале расскажем, как рассчитывается для совладельцев имущественный вычет на долю квартиры.

НК позволяет получать вычет не только за целые квартиры.

При покупке всех комнат в коммунальной квартире можно получить налоговый вычет

ФНС рассмотрела жалобу налогоплательщика на решение территориального налогового органа об отказе в получении вычета в связи с покупкой бывшей коммунальной квартиры. Как сообщила пресс-служба ведомства, в рассмотренном споре заявитель в разное время купил у разных собственников две комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире. Через несколько лет он зарегистрировал право собственности на единый объект — двухкомнатную квартиру и подал налоговую декларацию, чтобы получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в связи с расходами на покупку квартиры. По результатам камеральной налоговой проверки инспекция отказала ему в праве на получение вычета. Налоговый орган указал, что в момент покупки комнат, квартиры, как единого объекта, у налогоплательщика еще не было, а в подпункте 2 пункта 1 статьи НК РФ, в редакции, действовавшей в тот период, комната к объекту приобретения недвижимости не относилась. По итогам рассмотрения жалобы ФНС указала, что купить двухкомнатную коммунальную квартиру при наличии разных собственников комнат можно, только купив их по отдельности. Согласно действовавшей в тот момент год редакции Налогового кодекса налогоплательщик имеет право получить вычет как при покупке целых квартир или жилых домов, так и долей в них.

Налоговый вычет при покупке комнат в коммуналке получить можно

Что нового? Расширенный поиск. Форум Налогообложение физических лиц Налог на доходы физических лиц НДФЛ Имущественный вычет Налоговый вычет при покупке комнаты в коммунальной квартире. Страница 1 из 2 1 2 Последняя К странице: Показано с 1 по 30 из

Федеральная налоговая служба России рассмотрела спор о предоставлении налогового вычета при покупке комнат в коммунальной квартире и пришла к выводу, что при покупке всех комнат в коммунальной квартире и оформлении в единый объект можно получить имущественный налоговый вычет.

Имущественный налоговый вычет при покупке комнаты или доли квартиры

Как правило, покупка коммунальной квартиры происходит по частям. Сначала приобретается комната у одного собственника, потом вторая у другого собственника и т. И лишь затем, когда все комнаты выкуплены, оформляется право собственности на квартиру как на единый объект. Посмотрим, на какие нюансы нужно обратить внимание при заявлении имущественного вычета по коммунальной квартире. При приобретении жилья граждане имеют право на имущественный вычет по НДФЛ в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн руб. Его повторное предоставление не допускается п.

Налоговый вычет и покупка комнат в коммунальной квартире

Эта небольшая статья дополняет большой раздел о получении имущественных налоговых вычетов при покупке жилья в общую совместную и долевую собственность. В чем различие совместной и долевой собственности. В чем сходство в получении вычетов при совместной и долевой собственности. Особенности получения имущественного налогового вычета при совместной собственности:. Особенности получения имущественного налогового вычета при долевой собственности. Изложенные ниже правила применяются к тем случаям, когда покупка комнаты или квартиры была зарегистрирована в ЕГРП до 31 декабря года. Новая редакция статьи НК РФ не содержит положений о распределении имущественного вычета по расходам на приобретение жилья между совладельцами при покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность, поэтому каждый из совладельцев вправе получить указанный вычет в пределах 2 рублей, при этом заявление о расределении вычета если жилье приобретено после

Получить вычет при покупке жилья она тогда не могла: в году перешла именно квартира, а не части коммуналки. Вычет при покупке квартиры, комнаты или дома можно получить через сколько угодно лет.

Как получить вычет на квартиру в долевой собственности

Скажите пожалуйста при покупка комнаты можно ли получить налоговый вычет? Если вы купили квартиру комнату и еще не получали налоговый вычет, при наличии официального места работы вы можете обратиться в налоговую для возврата суммы с покупки квартиры не более, чем 2 млн руб, то есть вам вернут. Сколько подоходного налога в год вы заплатили, столько за год и вернут сумма указана в справке 2 НДФЛ, берете в бухгалтерии.

Имущественный вычет по коммунальной квартире

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tinghallvelyc

    Этот налог должно платить государство заробитчанам, а не наоборот.

  2. Мартын

    С сервисами судиться бесполезно, у них всегда своя правда и всегда могут что-то подкрутить

  3. Олимпиада

    Сто раз подумай прежде чем сделать.Вот такой совет для владельцев евроблях??

  4. conthambcred71

    Спасибо Вам огромное ! Очень полезная и нужная ифа .