+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Отражение арендуемых основных средств в бухгалтерском учете

Но так как лизинговые отношения были распространены за рубежом, они появились и в России. Причем, не обязательно между российскими и иностранными организациями. В России не существовало закрепленных законодательно правил о лизинговых отношениях и их учете, и следовало применять положения, наиболее близкие по сути. В связи с этим при заключении лизингового договора учет должен был осуществляться по правилам, применяемым к договорам долгосрочной аренды с правом выкупа. Учет аренды основных средств , нормативные документы, бухгалтерские проводки — в нашей статье рассмотрены все особенности учета по договорам аренды.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 1С 8.3 Отражение операций о учету арендованных основных средств

Учет арендованного имущества на забалансовом счете

Скачать файл: referat. Краткое описание работы: Понятие и сущность краткосрочной и долгосрочной аренды. Обязательства сторон по договору финансовой аренды. Учет текущей аренды основных средств у арендодателя и арендатора. Учет арендной платы и затрат по содержанию переданного в аренду имущества. Практически любая организация за время своего существования хотя бы однажды выступала в качестве арендатора или арендодателя. Это объясняется тем, что для одних организаций не всегда имеет смысл приобретать имущество ввиду нерентабельности, для других — имеет смысл использовать свое имущество для извлечения дохода, предоставляя в аренду, если его использование в рамках других видов деятельности менее выгодно.

Договоры аренды получили широкое распространение в нашей стране в последние пятнадцать лет. Но до сих у руководителей предприятий и бухгалтеров возникает множество вопросов в сфере бухгалтерского учета этого вида деятельность. В связи с этим, считаю выбранную мной тему для написания данной работы актуальной и в данное время.

В данной работе мною будут затронуты такие аспекты касающиеся арендных отношений как: учет арендной платы, учет затрат по содержанию переданного в аренду имущества, учет санкций предъявленных арендатору, учет затрат связанных с улучшением арендованного имущества, возмещение арендодателю стоимости испорченного имущества и т.

Аренда основных средств оформляется договором аренды, который предусматривает предоставление арендодателем арендатору имущества, которое не теряет своих натуральных свойств в процессе его использования, за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Аренда может быть текущей краткосрочной - сроком до одного года , долгосрочной сроком более одного года и финансовой лизинг. При текущей краткосрочной аренде имущество передается арендатору на срок, существенно меньший срока полезного использования основных средств, что предполагает возможность арендодателя сдавать основные средства в аренду неоднократно в течение срока его полезного использования.

При долгосрочной аренде договором аренды может быть предусмотрен переход арендованных основных средств в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены, в этом случае договор аренды заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. По договору финансовой аренды договору лизинга арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

Учет объектов основных средств, принятых в эксплуатацию на условиях текущей аренды, на балансе предприятия не учитываются. Они принимаются на забалансовый учет по счету "Арендованные основные средства". Объект числится в эксплуатации под инвентарным номером арендодателя. Износ по такому объекту предприятие-арендатор не начисляет.

Сумму арендной платы без НДС оно включает в издержки производства дебет счетов 20, 23, 25, 26, 29, 43, кредит субсчета и перечисляет ее в сроки, обусловленные договором дебет субсчета , кредит счета За нарушение сроков арендатор уплачивает пеню в размерах, предусмотренных договором, которую он относит на внереализационные потери дебет субсчета , кредит субсчета. Учет долгосрочно арендуемых основных средств счет 03 и арендных обязательств счет К долгосрочно арендуемым основным средствам предприятия относят объекты основных средств, которые согласно договору аренды по истечении срока аренды или до его истечения должны перейти в собственность предприятия или должны быть выкуплены при условии, что арендатор внесет всю выкупную цену.

Долгосрочно арендуемые основные средства предприятия арендаторы учитывают на одноименном счете 03, а задолженность перед арендодателем — на счете 97 "Арендные обязательства". Предприятия-арендаторы возмещают арендодателям в соответствии с условием договора стоимость основных средств дебет счета 97, кредит счета 51 , начисляют дебет счетов , крестит счета 97 и перечисляют дебет счета 97, кредит счета 51 проценты за аренду.

Аналитический учет долгосрочно арендуемых основных средств ведут по их видам, а в разрезе видов — по инвентарным объектам. Износ по этим основным средствам исчисляют в общеустановленном порядке и включают в издержки производства дебет счетов 20, 23, 25, 26, 43, кредит субсчета Если предприятие-арендатор допустит серьезные нарушения договорных условий, то долгосрочно арендуемые им основные средства могут быть востребованы арендодателем.

Эти условия должны быть четко зафиксированы в договоре аренды. По окончании договора долгосрочной аренды или при условии досрочного выкупа - полного расчета арендатора с арендодателем за основные средства арендованные основные средства становятся собственностью предприятия-арендатора.

К этому моменту на счете 97 остатка нет. Основные средства со счета 03 переводят на счет 01 дебет счета 01, кредит счета 03 , а износ по ним отражают внутренней записью по счету 02 дебет субсчета , кредит субсчета На условиях долгосрочной аренды поступили основные средства. Договорная цена 96 руб. В конце года перед составлением годового отчета предприятие-арендатор в порядке инвентаризации своих расчетных взаимоотношений по обязательствам договора долгосрочной ренты посылает письмо-запрос арендодателю с просьбой подтвердить сумму, числящуюся в пользу арендодателя в остатке по счету Она должна соответствовать сумме задолженности по арендным обязательствам, которые арендодатель учитывает на счете Письмо следует послать заказное уведомлением о вручении.

Если письменный ответ от арендодателя не поступит, то исходя из принципа о молчаливом согласии можно считать, что арендодатель согласен с суммой долга и считает ее признанной. Инициатива выверки расчетов может исходить и от арендодателя. Тогда арендатору необходимо ответить на письмо-запрос арендодателя: подтвердить сумму долг, если, арендатор признает ее, либо мотивировать причины ее непризнания. В последнем случае необходимо выверить расчеты и прийти к согласованному остатку задолженности.

Учет объектов основных средств, принятых в эксплуатацию на условиях же текущей аренды, на балансе предприятия не учитываются. Сумму арендной платы без НДС и СН оно включает в издержки производства дебет счетов 20, 23, 25, 26, 29, 43, кредит субсчета и перечисляет ее в сроки, обусловленные договором дебет субсчета , кредит счета Предприятие на условиях текущей аренды ежемесяежемесячно уплачивает арендную плату руб.

Эта операция будет отражена следующими записями:. Аренда ОС производственного назначения у юридического лица и предпринимателя относится на затраты. У физического лица - либо за счет чистой прибыли либо по статье оплаты труда. Имущество по договору аренды предприятия в целом как имущественного комплекса всегда учитывается на балансе арендатора. При заключении договора финансовой аренды лизинговое имущество может учитываться как на балансе арендодателя, так и на балансе арендатора — в зависимости от условий договора.

Имущество, передаваемое в текущую аренду, должно отражаться в бухгалтерском учете арендодателя обособленно. Для этого организация-арендодатель открывает на соответствующих счетах учета имущества отдельные субсчета.

В том случае, когда договором аренды не предусмотрен выкуп арендованного имущества по истечении срока аренды, а также в связи с досрочным расторжением договора, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом амортизации или в состоянии, обусловленном договором. По кредиту указанного субсчета собирается информация о величине арендной платы, причитающейся арендодателю в отчетном периоде. Если же предоставление имущества в аренду не является предметом деятельности организации, поступления, связанные с предоставлением за плату во временное пользование временное владение и пользование активов организации, признаются операционными доходами п.

Договором аренды может быть предусмотрено предварительное внесение арендатором арендной платы в счет будущих периодов. Если не выполняется хотя бы одно из этих условий, арендодатель принимает к учету не доходы, а кредиторскую задолженность.

В соответствии с законодательством в общем случае стороны договора имеют возможность самостоятельно определить порядок проведения всех видов ремонта в договоре аренды. Если в договоре аренды кроме договора аренды транспортного средства не установлен порядок проведения ремонта переданного в аренду имущества, то эта обязанность возлагается на арендодателя.

В свою очередь арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, проводить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. В соответствии с законом либо с договором аренды арендодатель может производить ремонт как собственными силами хозяйственным способом , так и силами стороннего подрядчика в том числе арендатора.

В учетной политике арендодателя может быть предусмотрено создание резерва расходов на ремонт основных средств. В этом случае в себестоимость продукции включаются ежемесячные отчисления на образование резерва.

В учете делается такая проводка:. Иногда обязанность по проведению ремонта арендованного имущества за свой счет возлагается на арендодателя, но фактически ремонт выполняется арендатором за счет средств арендодателя. Чаще всего арендатор выполняет ремонт в счет причитающейся с него по договору арендной платы.

В этом случае операции, связанные с проведением ремонта, отражаются в учете предприятия-арендодателя следующим образом:. Теперь рассмотрим второй вариант, когда в соответствии с договором аренды обязанность проведения ремонта за свой счет возложена на арендатора. Если ремонт проводится арендатором за свой счет, в бухгалтерском учете арендодателя затраты по ремонту основных средств не отражаются. Если арендодатель по каким-либо причинам, не связанным с неисполнением арендатором своих обязанностей по договору аренды, несет расходы, связанные с проведением ремонта переданного в аренду имущества, то все понесенные им расходы либо возмещаются ему арендатором при наличии данного соглашения в договоре , либо погашаются за счет собственных средств.

Если арендатор возмещает арендодателю все понесенные им расходы на проведение ремонта переданного в аренду имущества, то имеет место факт оказания арендодателем арендатору дополнительных возмездных услуг по ремонту арендованного имущества.

Соответственно, в бухгалтерском учете арендодателя оказание данных услуг должно отражаться так же, как и оказание любых других услуг, сторонним организациям. В случае, когда необходимость в проведении ремонта возникла у арендодателя в связи с неисполнением ненадлежащим исполнением арендатором своих обязанностей по договору аренды, то речь должна идти о возмещении арендатором убытков, причиненных им арендодателю.

Если арендатор принял имущество, но нарушил условия его использования обращения и хранения по договору, арендодатель вправе предъявить претензии за нарушение договорных обязательств. При этом в соответствии с пунктом 3 статьи ГК РФ он вправе требовать от арендатора оплаты стоимости имущества и уплаты процентов за причиненный вред ущерб. Согласно статье ГК РФ размер процентов определяется в месте нахождения юридического лица учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Если убытки, вызванные неправомерным пользованием денежными средствами кредитора, превышают сумму процентов, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Эти доходы принимаются к бухгалтерскому учету в суммах, присужденных судом или признанных организацией. Для целей налогообложения доходы, полученные в виде штрафов, пеней и или иных санкций за нарушение договорных обязательств, а также сумм возмещения убытков или ущерба, также подлежат включению в состав внереализационных доходов.

В бухгалтерском учете арендодателя отражение операций по признанию и предъявлению штрафных санкций отражается следующим образом:. При передаче имущества в аренду, право собственности на него остается у арендодателя. Переданное имущество продолжает числиться на балансе у арендодателя. При этом в учете делается следующая запись:. Аналитический учет по счету ведется по арендодателям, по каждому объекту арендованных основных средств по инвентарным номерам, присвоенным арендодателем.

При возврате арендодателю арендованного имущества в связи с истечением срока аренды или досрочном расторжением сторонами договора аренды в учете нужно сделать следующую запись:. За пользование арендованным имуществом арендатор перечисляет арендодателю арендную плату.

Порядок ее бухгалтерского учета зависит от того, на какие цели арендатор использует указанное имущество. Применительно к арендной плате это означает, что арендная плата отражается арендатором в бухгалтерском учете в том периоде, к которому она относится, независимо от порядка расчетов, предусмотренного договором аренды.

В бухгалтерском учете арендатора начисление арендной платы отражается в этом случае следующими проводками:. Арендная плата составляет руб. При аренде имущества, которое используется для непроизводственных целей, в бухгалтерском учете надо сделать следующие записи:. Часто встречается ситуация, когда в соответствии с условиями договора аренды арендатор производит ремонт либо улучшение арендованного имущества. При этом стоимость произведенных им работ засчитывается в счет уплаты арендной платы.

При этом задолженность по арендной плате, отраженная на счете 62, списывается в порядке, предусмотренном договором аренды. Обращаем ваше особое внимание на то, что стоимость работ, выполняемых арендатором в счет арендной платы, облагается всеми налогами, объектом обложения, по которым признается выручка от реализации товаров работ, услуг.

Затраты арендатора, связанные с ремонтом арендованного имущества, в бухгалтерском учете учитываются в составе расходов по обычным видам деятельности на счетах учета затрат при условии, что в соответствии с договором или законом обязанность по проведению такого ремонта за свой счет лежит именно на арендаторе. По общему правилу, если иное не установлено договором аренды, на арендаторе лежит обязанность осуществлять за свой счет текущий ремонт арендованного имущества.

Капитальный же ремонт этого имущества должен осуществляться за счет арендодателя. Однако распределение обязанностей по проведению за свой счет различных видов ремонта объекта аренды может быть изменено по соглашению сторон договора.

Учет аренды основных средств

Скачать файл: referat. Краткое описание работы: Понятие и сущность краткосрочной и долгосрочной аренды. Обязательства сторон по договору финансовой аренды. Учет текущей аренды основных средств у арендодателя и арендатора. Учет арендной платы и затрат по содержанию переданного в аренду имущества.

Оценка основных средств осуществляется в соответствии с отражения арендованных основных средств в бухгалтерской отчетности. Как отражается в.

Учет аренды основных средств: проводки

Наталья Мамонова , налоговый консультант аудиторской компании " Что делать Консалт ". В договоре аренды складских помещений не указана их стоимость. Может ли арендатор отражать данное имущество на забалансовом счете в сумме арендных платежей, предусмотренных договором? Из буквального прочтения приведенной нормы следует, что в бухгалтерской отчетности арендованное имущество отражается по стоимости, согласованной сторонами договора аренды. По своей сути эта согласованная стоимость определяет меру ответственности арендатора за арендованное имущество. Следовательно, для достоверного отражения информации об арендованном имуществе в бухгалтерской отчетности следует запросить или согласовать информацию о балансовой стоимости имущества у арендодателя. Если арендодатель в силу каких-либо причин отказывается предоставить необходимую информацию, то определять стоимостную оценку арендованного имущества самостоятельно - исходя из предстоящих платежей и затрат арендатора - Общество не вправе.

Отражение арендуемых основных средств в бухгалтерском учете

Д-т 19 К-т 60 - тыс. Капитальные затраты отнесены на увеличение первоначальной стоимости здания: Д-т 01 К-т 08 - тыс. Возмещена стоимость затрат арендатору: Д-т 60 К-т 51 - тыс. НДС по капитальным вложениям предъявлен к вычету: Д-т 68 К-т 19 - тыс. Согласно ст.

На счете 97 ведется учет расходов будущих периодов в аналитическом разрезе видов расходов.

Аренда основных средств — это передача объекта во временное пользование. Арендодатель передает арендатору основное средство по договору аренды. Срок аренды может быть любой: менее года — краткосрочная аренда, более года — долгосрочная аренда. Договор аренды может предусматривать переход права собственности на арендуемое основное средство. Как происходит бухгалтерский учет аренды основных средств у арендодателя и арендатора, какие проводки должны отразить обе стороны.

Не беда — их запросто можно взять в аренду. Как говорится, были бы деньги, а товар найдется. Однако не всегда состояние представленных объектов дотягивает до идеального. Поэтому, чтобы полученные во временное пользование основные средства могли в полной мере выполнять ожидаемые от них функции, арендатору порой приходится вкладывать немалые средства в их ремонт или улучшение. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Учет арендованных основных средств по договору текущей аренды. лизингодателя оно отражается по дебету счета «Основные средства, сданные в.

Гражданский кодекс Российской Федерации от Налоговый кодекс Российской Федерации от Федеральный закон от Понятие, состав и классификация основных средств.

Аренда основных средств — это передача объекта во временное пользование. Арендодатель передает арендатору основное средство по договору аренды. Срок аренды может быть любой: менее года — краткосрочная аренда, более года — долгосрочная аренда. Договор аренды может предусматривать переход права собственности на арендуемое основное средство. Как происходит бухгалтерский учет аренды основных средств у арендодателя и арендатора, какие проводки должны отразить обе стороны.

Федосова Бухгалтерский учет Конспект лекций. Договор аренды должен быть заключен в письменной форме.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. formoconde

    Закон Московской области 191/2014-ОЗ «О благоустройстве в Московской области»