+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Почтовые ящики не являются общим имуществом

Жители соседнего подъезда пожаловались в жилинспекцию, и УК по предписанию поменяла в подъезде почтовые ящики. Затем УК объявила, что раскидает стоимость замены ящиков на все квартиры — по 2,5 руб. Выясняем, как привести в порядок почтовые ящики в подъезде, и кто должен за это платить. Являются ли почтовые ящики общим имуществом МКД?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 4 полезных совета для организации почтового ящика

Почтовые ящики общее имущество или нет

Жители соседнего подъезда пожаловались в жилинспекцию, и УК по предписанию поменяла в подъезде почтовые ящики. Затем УК объявила, что раскидает стоимость замены ящиков на все квартиры — по 2,5 руб. Выясняем, как привести в порядок почтовые ящики в подъезде, и кто должен за это платить.

Являются ли почтовые ящики общим имуществом МКД? Да, конечно. Хотя абонентские почтовые шкафы прямо в этих документах не названы, по своей сути они однозначно относятся к общему имуществу дома, ведь размещены вне границы квартир и находятся в общем доступе. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Являются ли лестничные пролеты и площадки у мусоропроводов такими местами? Дышать просто не выносимо Подскажите что можно предпринять и куда обратиться, разговоры с соседями результата не приносят Ответ: Согласно Федерального закона от В целях решения вопроса о привлечении к административной ответственности возможно обращение к участковому для составления акта об административном правонарушении.

Ольга На протяжении 2,5 месяцев не могут настроить отопление ни в квартире, ни в подъезде. Куда мне обратиться? Аварийная служба вообще не понятно для чего существует, вызываю их почти каждый день, фактически ничего не делается!!!! Ответ: Здравствуйте, для более подробного ответа просьба указывать номер квартиры. Оформить жалобу вы можете в приемной ООО "Талнахбыт", или обратиться непосредственно к директору в часы приема. Мы летом приобрели квартиру Рудная и проживаем в ней с июля года семьёй из 4 человек фамилии у всех: Новиковы.

После продажи квартиры они выписались и улетели навсегда на материк и по приезду на ПМЖ присылали документы на выписку с Рудной Но Вы ТалнахБыт до сих пор включаете нам в платёжку.

Извините, но нам не хочется платить за людей которые здесь не проживают и хотели бы чтобы Вы сделали нам перерасчёт с июля года из расчёта 4 человек. Ответ: Здравствуйте, на данный момент в паспортный стол еще не поступил запрос по вашему адресу на выписку людей выехавших на материк, начисление коммунальных услуг по вашему адресу происходит согласно показаниям приборов учета, соответственно количество прописанных людей на размер квартплаты не влияет.

Елена Отсчет дней несвоевременной оплаты начинается со следующего дня после наступления установленного срока оплаты и заканчивается днем фактической оплаты включительно. Укажите дату, когда наступает и заканчивается установленный срок оплаты? Будет ли пеня указываться в квитанции?

Ответ: Здравствуйте, установленный срок оплаты заканчивается 20 числа месяца следующего за расчетным пример: внести квартплату за ноябрь г. Вам необходимо до 20 декабря года. Пеня в квитанции не указывается поскольку она рассчитывается на момент оплаты в кассе, по вашему запросу в бухгалтерии по квартплате Вам сформируют полную расшифровку пени.

Вадим Место сбора расположено по адресу: г. Норильск, р-он Талнах, ул. ОТВЕТ: Почтовые ящики в многоквартирных домах располагаются, как правило, на общем имуществе — стене подъезда.

Конструктивно почтовые ящики состоят из секций по нескольку штук, то есть предназначены для обслуживания более чем одной квартиры. Данные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что почтовые ящики в домах являются общим имуществом собственников помещений данного дома. Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома включая обеспечение сохранности почтовых ящиков — прямая обязанность нанятой собственниками управляющей организации или ТСЖ.

Абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Какие части жилого дома относятся к общему имуществу? Кто ответственный за содержание общего имущества? Каким образом ведется содержание общего имущества в многоквартирном доме и как заключить договор с сервисной компанией? Что такое общее имущество? Что является объектом управления в многоквартирном доме? Управлению в многоквартирном доме подлежат: — помещения, принадлежащие собственникам; общее имущество собственников помещений в этом доме, включая придомовую территорию.

Каковы обязанности Собственника по содержанию многоквартирного дома? Собственник в многоквартирном доме отвечает за содержание ст. Он обязан поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники общего имущества в многоквартирном доме совместно несут расходы на содержание общего имущества. Усинск 10 февраля года Усинский городской суд Республики Коми, в составе председательствующего судьи Лариной Л.

В обоснование иска указали, что указанное жилое помещение является специализированным, они проживают в нем по договору служебного найма. Собственниками указанного многоквартирного дома выбран непосредственный способ управления и заключен договор с ООО на проведение работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества.

Управляющей организацией установлены почтовые ящики и кодовые замки на входные двери с чиповым ключом на центральный вход и кодовый замок на запасной. Соответствующие расходы включены в квитанцию на оплату по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества.

Они ежемесячно своевременно оплачивают услуги Управляющей организации, связанные с содержанием и текущим ремонтом общедомового имущества, в размере Между тем, в платежной квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг числится задолженность в размере Считают, что они не должны оплачивать данную услугу, так как не являются собственниками жилого помещения в указанном выше многоквартирном доме, а кодовый замок, установленный на входную дверь в МКД, и почтовые ящики относятся к общему имуществу собственников помещений, бремя содержания которого несут собственники жилых помещений в МКД.

Несмотря на то, что истцы обращались к ответчику с требованием об исключении указанной задолженности из квитанции, их обращение осталось без ответа.

Изначально же они приобретаются и устанавливаются застройщиком многоквартирного дома. При установке почтовых ящиков вертикальных многосекционных следует руководствоваться, прежде всего, здравым смыслом.

А именно: Они должны висеть на первом этаже на стене, откуда удобна выемка корреспонденции; Ящики не должны загромождать повседневный путь жильцам и пути эвакуации при пожаре. Что касается вопроса о том, на каком расстоянии от пола почтовые ящики должны висеть, то ответ следующий: серединные ячейки должны располагаться на уровне груди человека среднего роста.

Почтовая корреспонденция, в том числе это могут быть и квитанции на оплату за коммунальные услуги, складируется просто сверху пачками. Кто-то стоит и ищет свой счет или письмо. Вы видите, что назрела необходимость замены почтовых ящиков ввиду их физического износа.

Так кто должен произвести ремонт или замену почтовых ящиков в подъезде? Как оказалось, ответить на этот вопрос не так уж и просто. В Жилищном кодексе Российской Федерации при описании общего имущества, принадлежащего жильцам на праве общей долевой собственности, почтовые ящики не указаны. В перечне услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме почтовые ящики, опять же, отсутствуют. С одной стороны, собственник квартиры получает корреспонденцию только через один свой почтовый ящик, на котором указан номер его квартиры.

С другой стороны, все почтовые ящики одинаковые, установлены застройщиком и находятся в подъезде дома а не внутри квартиры.

МДК Управляющие организации должны ежедневно делать влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей. Еженедельно — влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа. Каждый день нужно подметать влажным веником места перед загрузочными клапанами мусоропроводов и мыть полы кабины лифта.

Лестничные площадки и марши моют ежемесячно, ежегодно обычно весной моют окна, влажной тряпкой протирают стены, двери, плафоны на лестничных клетках, подоконники, отопительные приборы, оконные решетки, чердачные лестницы, шкафы для электросчетчиков, слаботочные устройства и почтовые ящики.

Интересно, что регионы также могут принять нормативный акт, в котором будет прописана частота уборки подъездов. В голосовании принимают участие все собственники жилых и нежилых помещений.

Голосование на общем собрании происходит долями в общем имуществе — у того, у кого в собственности большее помещение - больше доля в общей собственности, больше квартплата и взнос на капремонт, и голос на общем собрании весомее. Доля каждого собственника определяется путем деления площади помещения по свидетельству о собственности на сумму площадей жилых и нежилых помещений в доме по экспликации БТИ , находящихся в соответствующих видах собственности частной, государственной.

Собрание может проводиться в очной, заочной и очно-заочной форме. Собрание в заочной форме допустимо только если до этого проводилось очное собрание с такой же повесткой. Собрание в очно-заочной форме хорошо тем, что объединяет две формы и не требует уведомлений сначала об очном, потом о заочном собрании. На практике сразу собрать ОСС в очной форме в доме, в котором более квартир то есть собственников — сложно, так как вряд ли найдется подходящее помещение, где могут одновременно присутствовать более человек.

Тема: Общее имущество МКД Все мы привыкли состав общего имущества определять с применением критерия, установленного ст. Постановлением Правительства РФ от Применительно к почтовым ящикам, сложилось мнение, что поскольку почтовый ящик обслуживает только одно конкретное жилое помещение квартиру в многоквартирном доме, то он не входит в состав общего имущества.

К сожалению, такая позиция работников управляющих организаций является неправильной. Печать Писем нет, но за почтовый ящик заплатишь За содержание почтовых ящиков в подъезде будет взиматься отдельная плата. Сейчас ремонт и обслуживание ящиков производится за счет горбюджета, а дополнительная строчка в квитанции должна сэкономить казне 33 млн.

Ввести новый платеж попросили сами петербуржцы. Уже в ближайшее время за содержание почтовых ящиков в подъезде будет взиматься отдельная плата — 15 копеек с квадратного метра общей площади квартиры в месяц. С того времени не проводился капитальный ремонт крыши, подвала и остального общего имущества. В этом году наш дом включили в программу капитального ремонта. Почтовые ящики подъездные новые Простая просьба о почтовых ящиков современного образца с ключом и номерами квартир.

Как на фото. В соответствии со ст. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Видимо хорошо живёт, раз его всё устраивает. Значит тоже жрёт в три горла. И никак понять не может что, если человека довели до состояния когда ему уже нечего терять, ему страх уже не помеха, а сила которая движет им.

И если митинг перерастет в бунт, то такому человеку будет всё равно где он находится во время бунта в середине или с краю. Пусть об этом беспокоятся космонавты, потому что если они не перейдут на сторону митингующих и окажут сопротивление защищая этот поганый режим, значит с ними поступят точно также как собираются поступить с режимом, то есть сметут нахрен и всего делов.

И никакие сраные законы не помогут, потому что их отменят сразу, как только зашатается и рухнет вся эта гнилая крамола. С внутренней частью понятно все, а что насчёт двора? На моем участке земли стоит гараж и я его изменил с нуля, в таком случае я должен делать перепланировку?

Почтовые ящики не являются общим имуществом

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Мы с этим не согласны. Кто прав в этой ситуации? Почтовые ящики пришли в негодность. Кто должен их поменять — управляющая компания или жильцы? Как узнать?

Относятся ли почтовые ящики к общему имуществу? двери в квартиру – в этом случае они не являются общим имуществом; 2) быть расположены на.

Почтовые ящики общее имущество

КоАП РФ за невыполнение своевременного ремонта радиаторов отопления в квартире. Поскольку радиаторы обслуживают только одну квартиру, они не относятся к общему имуществу. Заметим, согласно пп. Радиатор отопления Больше всего споров ведется по вопросу отнесения радиаторов отопления к общему имуществу в многоквартирном доме. Поэтому собственники по согласованию с управляющей организацией вправе установить в приложении к договору перечень объектов общего имущества, ответственность за надлежащее состояние которых возлагается на управляющую организацию. Единой позиции по этому вопросу среди управляющих организаций нет: одни требуют от собственников внести дополнительные средства за замену поврежденных или украденных почтовых ящиков, другие выполняют работы по ремонту ящиков за счет собственных средств в счет платы за содержание и ремонт жилого помещения. Между тем согласно ст. Относительно отсутствия в договоре управления многоквартирным домом условий об обслуживании, замене и ремонте абонентских почтовых шкафов необходимо пояснить следующее. Как показывает судебная практика, в частности, Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от

Являются ли почтовые ящики общедомовым имуществом

Кто же должен менять сломанные почтовые ящики миасский рабочий. В белогорских домах продолжают устанавливать новые почтовые ящики. За чей счет меняют и чинят почтовые ящики в мкд кот-юрист. Кто должен менять почтовые ящики в подъезде многоквартирного дома

Все мы привыкли состав общего имущества определять с применением критерия, установленного ст. Постановлением Правительства РФ от

Почтовый ящик является ли домовым имуществом

Вопрос :. Ответ :. Их надлежащее содержание организацией, управляющей многоквартирным домом, должно осуществляться вне зависимости от того, указаны ли данные работы в договоре управления. N , состав общего имущества может определяться органами государственной власти в целях контроля за содержанием общего имущества. N ФЗ , абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету строительства этих домов.

Иначе говоря, несмотря на то что обогревающий элемент радиатор обогревает только одно помещение, он отнесен к общему имуществу. Эта коллизия неизбежно вызывает споры. Разделяют мнение чиновников и некоторые арбитры. Так, в Постановлении от Представители организаций федеральной почтовой связи участвуют в работе комиссий при принятии в эксплуатацию жилых домов. Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов. Статья

Мы с этим не согласны. Кто прав в этой ситуации? Отвечаю:Обязанность собственников жилья содержать и ремонтировать почтовые ящики.

Постановлением Правительства РФ от Применительно к почтовым ящикам, сложилось мнение, что поскольку почтовый ящик обслуживает только одно конкретное жилое помещение квартиру в многоквартирном доме, то он не входит в состав общего имущества. Такая позиция работников управляющих организаций является неправильной. Как следует из анализа судебной практики, управляющие организации, столкнувшиеся с органами государственного жилищного надзора и получившие предписание и штраф за ненадлежащее состояние почтовых ящиков в многоквартирных.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Не верьте всему, что бросают в почтовые ящики: мошенники требуют провести поверку водосчетчиков
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. vodabfunc

    А когда это вступает в силу?