+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Соответствует ли уствной капитал застройщика

Одним из ключевых изменений ФЗ о долевом строительстве, утвержденных 3 июля года, стали требования к финансовой обеспеченности застройщиков, а именно к размеру их уставного капитала. Минстрой предложил ввести данное требование для повышения устойчивости компаний-застройщиков и обеспечения безопасности дольщиков. Это была необходимая мера, ведь только в Москве до недавнего времени более половины застройщиков имели уставной капитал всего 10 тыс. Например, если застройщик хочет возвести всего 1,5 тыс. Законом также предусмотрен вариант, когда в расчет принимается сумма уставного капитала застройщика и уставных капиталов поручителя или сопоручителей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Просрочка застройщика по ДДУ - Застройщик нарушил срок сдачи? - Причины - ЮК Хелп ДДУ

Требования к уставному капиталу застройщиков

Правда, требования нового документа считают избыточными. Без их соблюдения компании не имеют права привлекать средства дольщиков для реализации своих проектов. Требования к размеру уставного капитала поставлены в зависимость от объема активного строительства, которое ведет застройщик.

При ведении строительства не более 1,5 тыс. И далее по нарастающей от 4 млн до 1,5 млрд рублей см. Следовательно, с 1 июля эти компании смогут завершать реализацию уже начатых проектов, но уже не имеют права начинать новые стройки без увеличения размера уставного капитала.

Лишь 26 застройщиков в России имеют уставные капиталы более 1,5 млрд рублей, что позволяет им строить одновременно более тыс. В соответствии с новыми требованиями к уставному капиталу 38 застройщиков имеют право на одновременное активное строительство до 1,5 тыс. Некоторые заявили, что данные ЕРЗ не в полной мере соответствуют действительности.

Так, в Setl Group подчеркнули, что, хотя в составленном ЕРЗ списке компаний, имеющих возможность строить более тыс. С ним полностью согласен президент Союза строительных организаций Ленинградской области, советник губернатора региона Георгий Богачев.

Впрочем, он отметил, что считает эти требования совершенно избыточными, создающими лишние трудности в работе застройщиков и не имеющими никакого смысла. В том, что обходные пути найдутся, не сомневается и Георгий Богачев. Олег Бритов считает, что если проблемы и возникнут, то только у застройщиков с небольшими объемами строительства, которые под каждый проект создают отдельные организации, не связанные с материнской компанией.

Но закон принят, и его надо исполнять. Думаю, добросовестные застройщики справятся с ситуацией. Сергей Терентьев, напротив, заявляет, что поддерживает нововведения.

Георгий Богачев также считает, что мера вполне оправданна. Таким образом, проблему, поднятую ЕРЗ, можно было бы считать надуманной, если бы не тот факт, что некоторые компании уклонились от ответа на запрос газеты. К сожалению, увеличить его размер нельзя, например, за счет внесения в него объектов недвижимости, находящихся на балансе у застройщиков — офисов, складов, земельных участков и тому подобного, можно сделать это только за счет денежных средств: оборотных, свободных или привлеченных, что всегда приводит к снижению инвестиционных возможностей.

Кроме того, крупные строительные холдинги часто имеют разветвленные структуры, состоящие из целого ряда юрлиц, занимающихся строительством в разных регионах страны, поэтому некоторые трудности могут возникнуть и при подсчете объема выполняемых работ.

Однако уверен, что, несмотря ни на что, для крупных компаний не составит особых проблем привести свой уставный капитал к требуемым законом параметрам.

Что касается небольших компаний, то ответ очевиден — им необходимо использовать все возможности, чтобы найти недостающие средства: привлекать соинвесторов, брать кредиты, расставаться с активами. В противном случае придется закончить свою работу в качестве застройщиков. В обход закона? Михаил Кулыбин. Все новости.

Уставный капитал 85% застройщиков РФ не соответствует минимальным требованиям

Правда, требования нового документа считают избыточными. Без их соблюдения компании не имеют права привлекать средства дольщиков для реализации своих проектов. Требования к размеру уставного капитала поставлены в зависимость от объема активного строительства, которое ведет застройщик. При ведении строительства не более 1,5 тыс.

С 1 июля вступают в силу требования к минимальному размеру уставного капитала застройщиков, привлекающих средства граждан по.

Уставы застройщиков докапитализируются

Минстрой России письмом от Фото: www. С 1 июля года вступила в силу норма, обязывающая застройщиков подтверждать в новых проектных декларациях соответствие требованиям к минимальному размеру уставного капитала. Указанная норма будет действовать ровно год. В отношении застройщиков, осуществляющих привлечение средств дольщиков по разрешениям на строительство, выданным после 1 июля года, требования к уставному капиталу будут заменены требованиями к размеру собственных средств. Согласно закона о долевом строительстве минимальный размер уставного капитала рассчитывается в зависимости от максимально допустимой суммы общей площади всех жилых помещений и площади всех нежилых помещений в составе всех не введенных в эксплуатацию многоквартирных домов, строительство которых осуществляется застройщиком с привлечением средств граждан. Иных условий, связанных со способами исчисления суммы площадей жилых и нежилых помещений, в частности, вытекающих из даты регистрации ДДУ законом об участии в долевом строительстве не предусмотрено.

Федеральный закон от Одним из таких требований является минимальный размер уставного капитала. Уставный капитал застройщика должен быть полностью оплачен и составлять не менее чем установленный минимальный размер в зависимости от общей площади всех жилых и нежилых помещений в составе всех многоквартирных домов или иных объектов недвижимости, не введенных в эксплуатацию, строительство которых осуществляется с привлечением средств участников долевого строительства. Введение данного требования вызвано государственной политикой по защите прав дольщиков и направлено на то, чтобы сделать сферу долевого строительства безопаснее. В Алтайском крае обязанность по проверке соответствия застройщика установленным требованиям возлагается на Государственную инспекцию Алтайского края.

В последнее время в обществе накопилось достаточно негатива к компаниям долевым застройщикам , и государство не могло не отреагировать на это. Что и вылилось в законодательные поправки, способствующие дополнительной защите интересов участников данного процесса, включающих и изменения в отношении уставного капитала.

Выплаты на детей от 3 до 7 лет с года 2. Выплаты на детей до 3 лет с года 3. Льготы на имущество для многодетных семей в г. Повышение пенсий сверх прожиточного минимума с года 5. Защита социальных выплат от взысканий в году 6.

Делать это их заставляет приближающееся 1 июля: с этого срока вступают в силу новые требования к минимальному размеру УК застройщиков. Примеры из Пермской и Тверской областей, Краснодарского края. Однако в последнее время в этой области начались заметные изменения: целый ряд строительных компаний начал предпринимать конкретные шаги по увеличению своего УК. Например, в Пермской области уставный капитал увеличили сразу два застройщика:. С 20 июня УК компании увеличился с 15 млн руб. Напомним, что с поправками в ФЗ, которые вступают в действие с этой даты, вводится взаимосвязь между объемами строительства и размером уставного капитала строительной компании более подробно этой теме мы посвятим отдельную публикацию, которая выйдет на днях — Ред. Согласно новым требованиям, уставный капитал в размере млн руб. При этом девелопер озвучил планы выхода с новым проектом на рынок Астраханской области.

Уставный капитал 84,5% российских застройщиков жилья не соответствует требованиям закона о долевом строительстве.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Путин: долевое строительство будет запрещено с июля 2019 года
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. resruza

    Кредит может быть интересен на короткий срок, для бизнеса и когда видно, что попёрло . Но, где сегодня прёт в Украине? Потребительские это почти 99 зло.

  2. Измаил

    В такому випадку треба звертатися в конституційний суд. Думаю це в скорому часі хтось таки зробить.

  3. racmithebza

    Задача этого плана простая, с учетом армянского опыта, наконец то, убрать грабли с дороги Украины, избрать порядочных для настоящего дела прорывного реформирования страны.